호갱노노 앱으로 재개발 재건축 아파트 찾는 방법

지난 번 글을 통해서 아파트 재개발, 재건축의 차이에 대해 알아보았습니다.

아파트 재개발 재건축 분양권 조합원 입주권 차이

재개발, 재건축 아파트의 차이에 대해 알아보았다면, 아파트 투자를 위해서 재개발 또는 재건축 아파트를 검색하고 찾는 방법에 대해 알아둘 필요가 있습니다.

재개발이나 재건축이 어느정도 진행되었는지 알고 있어야 적절한 시점에 투자를 할 수 있기 때문입니다.

이번 글에서는 호갱노노 앱을 사용하여 재개발, 재건축 예정인 아파트를 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다.

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재개발 재건축 아파트 찾기(안드로이드)

 

재개발 재건축 아파트 찾기(iOS)

 

1. 호갱노노 앱으로 재개발 아파트 찾는 방법

재개발 아파트는 지난 포스팅에서도 설명하였듯이 정비기반시설(도로, 녹지, 학교 등)이 노후화 되어있는 경우 건축물, 정비기반시설 등의 정비로 주거 환경을 개선하기 위한 사업입니다.

따라서 기반시설 정비 포함 특정 지역 전체(동네 및 지역 단위)를 개발하게 되어 범위가 넓습니다. 따라서 분양 시 주변 도로가 잘 정비되고, 1000세대 이상의 대단지가 건설될 확률이 높습니다.

하지만 재개발 아파트는 공공사업으로 진행되기 때문에 주로 LH 주관으로 진행하여 래미안, 힐스테이트, 자이 등의 유명 시공사가 짓는 아파트는 거의 없습니다.

또한 청약 시에도 공공청약으로 진행되어 통장에 납입금액이 많을수록 유리하고 일반 민간 청약에 비해 조건이 까다로우니 참고바랍니다.

호갱노노에서 재개발 아파트를 찾는 방법은 아래와 같습니다.

① 호갱노노 앱을 열고 로그인을 합니다. 로그인을 할 경우에 더 많은 정보를 볼 수 있기 때문에 로그인을 하는 것을 추천합니다.

② 검색 창 하단의 필터 중 유형을 선택합니다. 그리고 분양 아파트를 선택합니다.

 

③ 분양 아파트 선택 후 지도에서 분양 예정인 아파트들을 아래와 같이 확인하실 수 있습니다. 모든 분양 예정인 아파트가 재개발 아파트는 아닙니다. 재개발 구역의 경우 아래와 같이 재개발이라고 적혀있으니, 참고하셔서 재개발 아파트를 찾으시면 됩니다.

 

재개발 아파트를 찾아서 선택하면 분양과 관련된 다양한 정보(공급위치, 규모, 세대수, 분양시기 등)를 알 수 있습니다.

재개발 아파트의 경우 총 세대수가 많더라도 기존에 거주하고 있던 조합원들을 제외한 나머지 물량을 분양(청약)합니다.

따라서 조합원 입주권에 관심이 있다면 상관없지만, 만약 청약을 노린다면 공급규모가 어느정도인지 확인하시면 청약에 도움이 됩니다.

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재개발 재건축 아파트 찾기(안드로이드)

 

재개발 재건축 아파트 찾기(iOS)

 

2. 호갱노노 앱으로 재건축 아파트 찾는 방법

재건축 아파트는 지난 포스팅에서도 설명하였듯이 재개발과 다르게 30년 이상 된 노후 아파트를 허물고 다시 짓는 사업입니다.

따라서 민간 기업에서 진행하는 사업으로 자이, 힐스테이트, 래미안 등에 살고싶으신 분들은 재건축 아파트를 유심히 살펴봐야 합니다.

호갱노노에서 재건축 아파트를 찾는 방법은 아래와 같습니다.

① 호갱노노 앱을 열고 로그인을 합니다. 로그인을 할 경우에 더 많은 정보를 볼 수 있기 때문에 로그인을 하는 것을 추천합니다.

② 검색 창 하단의 필터 중 유형을 선택합니다. 그리고 재건축을 선택합니다. 재개발과 달리 재건축의 경우 재건축 필터를 따로 빼두었습니다.

③ 재건축 아파트가 필터링되어 지도상에 표기되고, 조합설립, 추진위, 관리처분 등의 재건축 단계별 현재 진행 정도를 함께 표시해줍니다.

재건축 아파트를 선택하면 분양과 관련된 다양한 정보(공급위치, 규모, 세대수, 분양시기 등)를 알 수 있습니다.

재건축 아파트도 재개발과 동일하게  총 세대수가 많더라도 기존에 거주하고 있던 조합원들을 제외한 나머지 물량을 분양(청약)합니다.

따라서 조합원 입주권에 관심이 있다면 상관없지만, 만약 청약을 노린다면 공급규모가 어느정도인지 확인하시면 청약에 도움이 됩니다.

그리고 재개발과 달리 재건축 아파트는 현재 재건축 현황을 함께 확인하실 수 있습니다. 따라서 정비구역지정 시점부터 관리처분인가 전까지 조합원 입주권을 매수하실 분들에게 많은 도움이 됩니다.

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재개발 재건축 아파트 찾기(안드로이드)

 

재개발 재건축 아파트 찾기(iOS)

 

3. 마치며

지금까지 호갱노노 앱을 통해서 재개발 및 재건축 아파트 검색 방법에 대해 알아보았습니다.

재건축의 경우 민간에서 진행하는 것이기 때문에 따로 호갱노노에서 필터링을 통해 재건축 아파트만 골라서 볼 수 있습니다.

재개발의 경우에는 공공에서 진행하는 것이라 따로 필터를 만들어 두진 않고 다른 분양 아파트와 함께 표시되어 재개발 아파트를 찾는 것이 조금 힘들 수 있습니다.

또한 재건축 아파트는 현재 진행 상황을 보여주지만 재개발 아파트는 분양 시기만 알 수 있습니다.

재건축과 재개발 아파트의 차이가 있으니 검색 시 유의하시어 필요한 정보를 찾아가시기 바랍니다.